毕业后的你，离开校园，开始步入社会，独立生活工作，在毕业后，通常都会面临两个问题，找工作和租房子。而对于当下社会的年轻人来说，大部分人都会选择居住环境较好的公寓，价格虽然稍高一点，不过大部分公寓在商业、交通资源配套上都比较好，更能满足快节奏下便捷的生活需求。
然而很多年轻人一毕业就有房，通过家里的帮衬，有一套属于自己的小公寓。在城市打拼的你，是否也想过在这个陌生的城市有一个属于自己的家，哪怕很小，但也是一种归属感，而且你是否意识到，你每个月最大的开支就是房租，与其交房租帮别人养房，不如先给自己买个公寓先住着，作为现阶段的过渡，还可以当做投资。
每年有数千万的大学毕业生步入社会，有不少投资客也看准了毕业生的租房市场，一次购买多套公寓，要么自己统一管理出租，要么进行公寓托管，第三方公司统一装修运营，“拎包入住”的公寓备受毕业生青睐，不用伤精废神便可稳收租金。作为投资客的你是否也发现了这一投资机遇。
迟迟不肯出手的你，或许对公寓产品存在一定的误解，担心公寓不好转手、纠结于公寓产权年限等等，其实对于投资来说，公寓投资回报收益还是很可观的，否则为什么市场上公寓投资始终热度不减？以下整理了购买公寓的十大理由，或许能打消你心中的疑虑。
● 面积小单价便宜，总价低，还款时间短，月供低；
● 拆迁赔偿金比70年住宅高；
● 可自住，可注册公司；
● 城市发展方向之上，未来城市核心位置；
● 周边生活配套更高档齐全，购物逛街，饮食方便；
● 多为年轻人，居住人群整体素质高；
● 不在限购范围内，换房仍可享首套房利率；
● 比住宅的租金要高；
● 物业管理会更加的规范和到位；
● 适合过渡期自住，也适合投资；
公寓因为总价低、地段好、配套齐全且部分城市可落户，除去部分年轻人买来过渡外，还是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。
毕竟，在目前的楼市里，为了让房子回归居住功能，定调“房住不炒”，住宅受到了政府重重政策的打压：限购、限贷、限价和限售，再加上房产税呼之欲出，利率上浮加码；住宅投资来自政策的风险越来越大，民间投资出路渐窄，而不限购的公寓，更受大众追捧。所以，房产投资可以考虑公寓！
公寓的投资回报
公寓为什么成为投资者眼中的“香饽饽”呢？一方面是国家对于房地产市场的政策调控，另一方面，公寓的投资回报率不容小觑。
举个例子，假设你买一套单价为7000元/㎡，面积50㎡，总价35万的公寓，首付18万，贷款17万；月供大概1800元，然后民宿日租230元/天，一个月日租20天算，月租金4600元，年收入5.5万元，六年购买公寓的钱就赚回来了；且不说每天土地涨价，建材行业也在上升，也许三年以后原价35万的公寓就可卖到60万，这就是公寓投资。
由此可见，无论是从价格、回报收益、还是升值潜力来看，公寓都是投资的第一选择 。所以，对于想先买个房子安个家过渡一下的刚需人群，还是有稳定工作和收入想投资理财使资本保值增值的工薪阶层、个体以及小私营业主，公寓是一个非常不错的选择。
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